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정산2 농공단지
Business Outline
사업개요
사업규모 :
위 치 :
사 업 비 :
사업방식 :
유치업종 :
186,694㎡(약 5.6만평) / 총사업비 약 327억원
- 산업시설용지(약 12만㎡ / 3.7만평), 공공시설용지(약 6만㎡ / 1.9만평)
청양군 정산면 학암리 산 64-1번지 일원
약 327억 원
민간개발방식 / 학암산업개발(주)
향토산업 융복합단지(식품 특화단지)
항 목
소요사업비(백만원)
비 고
보상비
5,193
토지,건축물,분묘,
영농손실 보상비 등
공사비
25,417
설계, 시공, 감리비,
폐수종말처리장 등
부대비
2,100
각종 부담금, 인건비, 예비비 등
추진경과
’12. 6. 학암산업개발 법인 설립
’12. 8. ‘청양군-학암산업개발’ 간 농공단지 조성 협약(MOU) 체결
’18. 12. 개발실시계획 승인 및 지형도면 고시
’20. 4. 지방재정투자심사 승인(행정안전부)
’22. 1. 실시계획(변경) 승인
’22. 6.~ 토지보상 착수(추진중)
Location Premium
입지여건
서울과의 접근성
경부고속도로~서천 공주 고속도로 이용 시 1시간 30분대
(청양IC와 약2km)
인근 주요 도시와 출퇴근 권역
대전(30분대), 세종(20분대), 공주(10분대)
보령항만 및 대천항 40분대 접근가능
제4차 항만기본계획 반영 완료
Land Use Plan
개발계획
현 황
입지여건
▶ 서천공주고속도로 청양IC 인접(약2km)
▶ 국도 39호선, 군도 11호선과 연접
▶ 공주(18km), 논산(26km), 대전(40km)
자연환경
▶ 지형: 남고북저의 지형
▶ 표고: 50m 미만(10.7%), 80m 이상(46.8%)
▶ 평균 경사도: 15.7°
용도지역
▶ 보전관리지역 42.9%, 농림지역 31.5%,
생산관리지역 13.8%, 계획관리지역 11.8%
<위성사진>
단지조성 계획
구 분
면적 (㎡)
구성비 (%)
합 계
186,694
100.0
산업시설용지
123,755
66.3
지원시설용지
1,206
0.6
소 계
61,733
33.1
폐수처리시설
5,007
2.7
공공
시설
용지
저류지
5,118
2.7
도 로
15,666
8.5
주차장
1,190
0.6
녹 지
33,097
17.7
공공공지
1,655
0.9
조 감 도
단지 조성 기본방향
- 주변환경을 활용한 친환경 농공단지
- 향토산업 융복합화의 기반 구축 농공단지
- 자족적 생활환경을 위한 자족적 농공단지
- 지역경제 활성화를 위한 일자리연계형 농공단지
Competitive Power
정산2 농공단지 경쟁력
경쟁력 01
최적화된 입지여건
서울과의 접근성
인근 주요 도시와 출퇴근 권역
보령항만 및 대천항 40분 대 접근 가능
경쟁력 03
청양군 복지정책과 연계한
정주여건 개선 사업
정산 다목적복지관 건립, 청양군 복합 가족
문화센터, 지역사회 통합돌봄사업 등
경쟁력 02
농동단지 종사자 정주시설 개선사업 (청양군 자체추진)
LH 공공임대주택 건립 추진중
청양형 프리미엄 기숙사 건립
LH 산업단지형 행복주택 건립 추진
경쟁력 04
‘청양군 푸드플랜’과 연계한
식품특화 농공단지 조성
먹거리 직매장, 특화가공센터, 로컬푸드 복합문화
센터 조성사업, 먹거리 종합타운
경쟁력 05
농공단지 조성비 지원 (정산2 농공단지 : 지역특화단지)
농공단지 조성비 지원
사전청약 안내